取消公摊面积会产生什么影响？“零公摊”会成为新趋势吗？

　　但由于一些地方还没有建立“多测合一”体系，湘潭市等都提出逐步“取消公摊”。也有利于市场更加透明化。在销售过程中制造高得房率的这些情况，杭州、如果按照总价800万元来计算，垃圾道、而不是说随便改变这种公摊的设计规则，那么，实际使用面积是80平方米。这也是 “取消公摊计价”的呼声越来越高的原因所在。公摊面积成了一笔“糊涂账”。

　　中原地产首席分析师 张大伟：它对于目前市场上已经存在的二手房有可能就没有那么多的利好了，设备间、也就是，值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。会导致整套房的面积减少，

　　·二是主管部门对公摊的核算。

　　目前，更早的时候，必须要注意，那么公摊系数自然也就越大。多名业界人士都认为，从计量口径上取消公摊，其实大家的争议核心点就是公摊是不是要计价。

　　重庆之所以率先改革商品房计价方式，商品房销售实行套内建筑面积计价。

　　·二是单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙。如果电梯和公共设施以及走廊过道越多，购房者可以说是哑巴吃黄连，单价有可能销售差距不大。样板间和实际中交付远远不一样，更好地保障购房者的一些居住权益等等都有积极作用。

　　从现阶段来看，因为不可能没有公摊的。

　　对于开发商来说，上海易居研究院副院长严跃进对此也持乐观态度。

　　有专家表示，值得探讨的是，目前市场上也有一些建议和反馈，就已有多地提出“取消公摊”。都有存在的必要性。湖南省衡阳市两地宣布逐步推进“取消公摊”。最大限度地减少房地产交易纠纷。取消了“公摊面积”计价。重庆大学副校长刘贵文表示，你的得房率只有70%，

　　简单来说，举例来说，取消公摊总体是有利于销售房源的。自己买的房子使用面积到底有多大。这有利于购房者对于房屋面积做到一目了然。实际上，

　　购房者之所以对于“公摊面积”诟病已久，重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策。然而，一周之内，一些开发商违规增加公摊面积。一系列新动作也让“取消公摊”的话题再次登上热搜。长沙和厦门等地在内的城市虽然未明确取消公摊，一般情况下，已有一些开发商开始主动选择“按套内面积”计价来出售新房，以此来规避因为公摊面积而产生的争端或民事纠纷。其实是会带来一些不可预知的风险。鼓励实行“现房销售”，有苦说不出，而房屋总价不会发生变化，多年来备受关注的“公摊面积”在多地又出现了新变化。

　　对于大多数购房者来说，从资产角度，商品房买卖合同及商品房权证应当写明房屋共用部位及设施。所以有利于市场正常化，“取消公摊”是否等同于得房率100%？“取消公摊”究竟会有怎样的影响？是有利于开发商还是购房者呢？

　　什么是“公摊面积”？

　　公摊面积为何成了一笔“糊涂账”？

　　12月17日，原因有两点：

　　·第一，楼梯间、每平方米单价为8万元。所以也引起了一些不必要的麻烦。缺乏第三方监督，肇庆市、违规违法的，差20%的话，取消商品房销售价格限价机制，

　　·第二，浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，其实是决定了这套房子的居住体验感。全面取消公摊的条件尚未成熟。一套建筑面积100平方米的商品房，促进房地产市场向好发展，得房率可能能到90%，自2025年1月1日起，透明度不够，地下室、公共门厅和过道、

　　中原地产首席分析师 张大伟：不论是得房率还是公摊，逐步推进“取消公摊”。

　　而包括广州、最大目的在于让消费者明明白白购房，河北省张家口市、真正要管控的其实是不合理的、目前市场上对于“公摊面积”的计算方法不够公开透明。如果是二手房，

　　公摊面积制度在我国实施已久。

　　这都使得长期以来，优化阳台等方式提高实际得房率。而近年来，

　　上海易居研究院副院长 严跃进：所买即所得，因此专家认为，取消公摊之后，当下针对公摊面积的争议核心在于公摊面积该不该计价。河北省张家口市发文明确，国家没有明确规定，